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Cuidados a ter ao Comprar Casa

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Comprar uma casa envolve muitos riscos. Alguns possíveis problemas podem estar escondidos e serem difíceis de detectar à primeira vista. Eis alguns pontos a ter em atenção ao se comprar casa nova:

  • Certifique-se que se trata de uma casa legal. Averigue quem é de facto o proprietário do imóvel. Estas informações estão disponíveis na Certidão do Registo Predial;
  • Verifique que a casa não tem hipotecas associadas. Caso a casa esteja sobre hipoteca ( o que é normal, se o actual dono ainda estiver a pagá-la), esta deve ser cancelada antes do novo dono efectuar o pagamento. Verifique também que não existem condições de preferência para herdeiro, regimes de usufruto, nem contractos de arrendamento a decorrer. Averigue ainda que os impostos relativos à casa estão em dia. Toda esta informação pode ser obtida nos serviços de finanças;
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  • Caso se trate de um prédio, contacte a administração deste e saiba qual o valor da mensalidade do condomínio e se o actual proprietário tem as quotas em dia. Se possível tente também obter alguma informação sobre os restantes inquilinos. Pergunte também se foram efectuadas obras há pouco tempo no prédio ou se é expectável que se seja necessário fazê-las a curto prazo. Claro que esta informação também poderá ser obtida directamente pelo proprietário da casa, contudo, é de esperar que este apenas lhe vá transmitir as “boas notícias”;
  • Quando visitar a casa veja todos os seus cantos. Abra todos os armários e experimente todos os interruptores e tomadas eléctricas; experimente todas as torneiras e deixe a água correr durante algum tempo. Procure por rachas nas paredes e tecto e sinais de humidade. Compare a idade da casa com o seu estado de conservação;
  • Procure conhecer qual o ambiente do bairro, de dia e de noite. Passeie pelo bairro, vá aos cafés e lojas das redondezas, meta conversa com o velhotes que estão a apanhar sol no jardim.
Certifique-se que está a comprar uma casa legal.
Procure descobrir qual o ambiente do bairro.